Ruilen studio

Wanneer u een ruilpartner gevonden heeft kunt zowel u als uw ruilpartner een schriftelijk verzoek indienen bij uw verhuurder.

U bent zelf verantwoordelijk voor (het vinden van) een ruilpartner. U kijkt hiervoor op www.woningruil.nl of op www.woningruiler.nl.

Voor de bewoner die naar een woning van één van de Groninger Corporaties verhuist is het verplicht ingeschreven te staan bij Woningnet.

Uitzondering:

Bij onzelfstandige woningen (kamers) en vrije sector woningen is een inschrijving bij WoningNet niet nodig.

Uw inschrijving bij Woningnet vervalt en de eventueel door u opgebouwde woonduurpunten. U kunt na woningruil een nieuwe inschrijving maken bij Woningnet.

Het is goed mogelijk dat de huurprijs van de woning omhoog gaat. Dit is standaard en afhankelijk van de huidige huurprijs in combinatie met de streefhuur die Corporatie kan vragen. De uiteindelijke huurprijs zult u schriftelijk meegedeeld krijgen.

Op onze website staat een aanvraagformulier voor woningruil. Ook kunt u een formulier bij ons ophalen bij onze Woonkamer. Wij kunnen in dat geval direct een verhuurderverklaring meegeven aan u. Dit is één van de bijlagen die u nodig heeft voor de aanvraag.

Het verzoek tot woningruil wordt binnen tien werkdagen in behandeling genomen. Uitsluitsel duurt in de meeste gevallen enkele weken langer.

De huur voor de nieuwe bewoner zal altijd ingaan op de eerste van de overeengekomen maand. U maakt samen met uw ruilpartner afspraken over het uitwisselen van de sleutels.

• het verzoek wordt alleen in behandeling genomen als de bewoner van Corporatie minimaal één jaar op het huidige adres woonachtig is
• indien het sociale huurwoningen zijn, mag geen van beide een verzamelinkomen boven de inkomensgrens hebben 
• beide partijen mogen geen huurachterstand hebben (gehad)
• overlast/huurbetalingsgedrag worden gecontroleerd middels een verhuurdersverklaring
• beide verhuurders gaan akkoord met de woningruil
• beide partijen voldoen aan de labeling van de woning (bv. 55+)
• het gaat niet om een aangepaste woning, tenzij beide in een aangepaste woning wonen
• geen van beide aanvragers is een kwetsbaar persoon
• er geldt één maand opzegtermijn
• de nieuwe huurder staat ingeschreven bij WoningNet
• na woningruil is de nieuwe bewoner verplicht één jaar woonachtig te blijven op het nieuwe adres
• er vindt een woningruilinspectie plaats

• Controleer of de bewoner aan alle voorwaarden voldoet voor woningruil
• Print het woningruilformulier uit
• Vul een verhuurdersverklaring in en print deze ook uit
• Geef de formulieren mee aan de bewoner

• Controleer of alle gegevens juist zijn ingevuld en het formulier is ondertekend door beide partijen
• Controleer of verhuurdersverklaring, inkomensgegevens (IB60-verklaring) en kopie legitimatie zijn bijgevoegd van die bewoner die naar een woning van Corporatie wil verhuizen
• Zet een dagstempel op de brief en leg deze samen met de andere documenten in het postbakje DIV, t.a.v. Woonzaken Verhuur

• Controleer alle in te vullen onderwerpen van de verklaring grondig op het laatste jaar
• Vul alle gegevens in op het formulier
• Bij twijfel, overleg met de Woonadministratie of Woonzaken
• Bij het toesturen alleen het email adres gebruiken wat in First staat vermeldt. Bij twijfel via de post versturen
• Bij het toe sturen via de post, voeg een ZBS toe

Let op; wanneer de bewoner via een stichting huurt, geven wij geen verhuurdersverklaring af. Verwijs de bewoner door naar de desbetreffende stichting.