Onderverhuur sociale huurwoning

Onderverhuur betekent dat iemand woonruimte huurt van een andere huurder. Er zijn dan 2 huurovereenkomsten: 1 tussen de onderhuurder en de huurder en 1 tussen de huurder en de verhuurder. Bij onderhuur wordt een deel of de gehele woning tegen betaling aan de onderhuurder verhuurd door de huurder.

Onderverhuren mag niet, tenzij de woningcorporatie hier vanaf weet en hier akkoord mee is.

Ja, dat klopt. de woningcorporatie heeft echter in de Algemene Huurvoorwaarden staan dat onderhuur niet is toegestaan.

Vraag onderhuur minimaal anderhalve maand voor de ingangsdatum schriftelijk aan. Vermeld in uw aanvraag de volgende informatie:

• Naam, adres, postcode, woonplaats en telefoonnummer van de hoofdhuurder handtekening van hoofdhuurder
• Reden van onderhuur (voeg een kopie van een officieel bewijsstuk over de reden van onderhuur bij)
• Datum van start en de datum van beëindiging van de onderhuur
• Naam van de onderhuurder (voeg een kopie van het legitimatiebewijs van de onderhuurder bij).

• De onderverhuur mag maximaal één jaar duren.
   
• De huurder blijft verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het niet veroorzaken van overlast.
   
• Met de onderhuurder wordt geen relatie opgebouwd, dus als de huurder uiteindelijk besluit de huur op te zeggen, kan de onderhuurder geen aanspraak maken op de woning.
   
• De huurder moet na de onderverhuur periode terugkeren naar de woning.
   

Wanneer de huurder zich laat uitschrijven bij de gemeente, stopt de huurtoeslag voor deze woning. De onderhuurder kan huurtoeslag aanvragen, wanneer hij/zij zich laat inschrijven bij de gemeente op dit adres. Nogmaals: de woningcorporatie staat onderverhuur in principe niet toe. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de gevolgen op de huurtoeslag.

Nee. In dit geval is er sprake van samenwonen. Dit is toegestaan. Iemand die komt inwonen heeft in principe geen huurrechten.

Vanaf het tijdstip waarop de huurovereenkomst met de officiële huurder door de kantonrechter is ontbonden kan de woningcorporatie bij de rechter het huurcontract met de onderhuurder ook ontbinden.

de woningcorporatie zal in geval van illegale onderverhuur het huurcontract via een juridische procedure ontbinden.

Vraag concreet om welk adres het gaat, wie de officiële bewoner is en waar het vermoeden op gebaseerd is.