Onderverhuur vrije sector huurwoning

Onderhuur betekent dat de huurder woonruimte huurt van een andere huurder. Er zijn dan 2 huurovereenkomsten: 1 tussen de onderhuurder en de huurder en 1 tussen de huurder en de verhuurder. Bij onderhuur wordt een deel of de gehele woning tegen betaling aan de onderhuurder verhuurd door de huurder.

Onderverhuren mag niet, tenzij de woningcorporatie hier vanaf weet en hier akkoord mee is.

Ja, dat klopt. de woningcorporatie heeft echter in de Algemene Huurvoorwaarden opgenomen dat onderverhuur niet mogelijk is.

Vraag onderhuur minimaal anderhalve maand voor de ingangsdatum schriftelijk aan. Vermeld in uw aanvraag de volgende informatie:

• Naam, adres, postcode, woonplaats en telefoonnummer van de hoofdhuurder handtekening van hoofdhuurder
• Reden van onderhuur (voeg een kopie van een officieel bewijsstuk over de reden van onderhuur bij)
• Datum van start en de datum van beëindiging van de onderhuur
• Naam van de onderhuurder (voeg een kopie van het legitimatiebewijs van de onderhuurder bij).

• De onderverhuur mag maximaal één jaar min één dag duren.
   
• De huurder blijft verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het niet veroorzaken van overlast.
   
• Met de onderhuurder wordt geen relatie opgebouwd, dus als de huurder uiteindelijk besluit de huur op te zeggen, kan de onderhuurder geen aanspraak maken.
   
• De huurder moet na de onderhuur periode terugkeren naar de woning.

Vanaf het tijdstip waarop de huurovereenkomst met de officiële huurder door de kantonrechter is ontbonden kan de woningcorporatie bij de rechter het huurcontract met de onderhuurder ook ontbinden. In uitzonderlijke gevallen kan de woningcorporatie ervoor kiezen om alleen het huurcontract met de huurder te beëindigen en de onderhuurder te laten blijven huren.

de woningcorporatie zal in geval van illegale onderhuur het huurcontract via een juridische procedure ontbinden. Een tweede mogelijkheid is dat de woningcorporatie een opzegging van het huurcontract aan de huurder meedeelt.

Vraag concreet om welk adres het gaat, wie de officiële bewoner is en waar het vermoeden op gebaseerd is.